WaskitaRealty. PT. Waskita Karya memiliki 5 bidang bisnis meliputi Beton Precast, Jasa Konstruksi, Properti, Procurement dan Engineering, serta Pengoperasian - Pemeliharaan Tol. Perusahaan properti ini didirikan pada 1 Januari 1961 dan menjadi salah satu pelopor developer di Indonesia. Sejak tahun 1973, Waskita Karya resmi menjadi PT Ya kondominium umumnya menghargai nilai. Namun, jika Anda mencoba memutuskan antara kondominium atau rumah, ingatlah bahwa rumah keluarga tunggal biasanya akan tumbuh nilainya lebih cepat daripada kondominium. Misalnya: Dari 2017 hingga 2018, harga rata-rata untuk kondominium tumbuh sebesar 3% sementara rumah keluarga tunggal tumbuh lebih dari 5%. Fenomena"Empty Nest" Picu Merebaknya Kondominium. 26/01/2012, 14:00 WIB. Bagikan: Rusunamimerupakan akronim dari Rumah Susun Sederhana Milik. Rumah Susun atau Rusun merupakan kategori resmi pemerintah Indonesia untuk tipe hunian bertingkat seperti apartemen, kondominium, flat, dan lain-lain. tahap perencanaan dan tahap konstruksi baik di level program maupun pada level operasional, dan pengendalian tersebut meliputi SHMmerupakan jenis sertifikat dengan kepemilikan hak atas penuh oleh pemegang sertifikat tersebut. yakni rumah susun, apartemen, dan kondominium. Namun, untuk memudahkan, karena pengaturan undang-undang, yakni Undang-Undang Nomor 16 Tahun 1985 tentang Rumah Susun, digunakan istilah rumah susun untuk mengacu pada bangunan vertikal yang Kasuskasus ini termasuk outlet yang rusak atau rusak, kekurangan tegangan yang diperlukan, outlet yang tidak diarde, dan mengganti dengan outlet GFCI. Kami melihat lebih dekat masing-masing di bawah ini. Soket rusak atau rusak. Jika Anda melihat percikan atau perangkat Anda terus tersandung, jangan menunggu untuk meningkatkan perangkat Anda. Teknologikonstruksi sendiri merupakan ilmu terapan yang dalam penerapannya menggabungkan ilmu lain sehingga dapat menyelesaikan berbagai permasalahan dalam kehidupan. Baca Juga: Apa Itu Konstruksi dan Bagian-Bagiannya. Pada awalnya, teknologi konstruksi menghasilkan bangunan berupa rumah huni atau bangunan kecil lainnya. Jenisbangunan pada konstruksi ini, misalnya gedung perkantoran, sentra perbelanjaan, apartemen, tempat tinggal susun, dan sekolah. Konstruksi gedung umumnya direncanakan oleh arsitek serta insinyur sipil, ad interim material yg dibutuhkan lebih ditekankan di aspek-aspek arsitektural. Jenis konstruksi ini dibagi lagi sebagai 2 bagian, yaitu Diawal tahun 1970, WIKA memperluas usahanya menjadi perusahaan kontraktor sipil dan bangunan perumahan. Perusahaan memasuki babak baru pada 20 Desember 1972. Melalui Akta No. 110, dibuat di hadapan Notaris Djojo Muljadi, perusahaan berubah status menjadi Perseroan Terbatas Wijaya Karya (Persero). WIKA selalu melakukan terobosan. DisewaRuko baru 2 Lantai di Tebet Timur Jakarta Selatan Spesifikasi : Ruko 2 Lantai Luas Tanah: 100 M2 Luas Lantai: 100 M2 Dimensi Tanah 20x5 Dimensi Lantai 10x5 Carport/Parkiran: 2 Mobil Listrik: 3500 Watt Sertifikat (SHM) Lokasi Sangat strategis dan mudah di akses, sangat cocok untuk tempat segala jenis usaha dan kantor, dikelilingi oleh (perkantoran, sekolahan, kampus, usaha kuliner dll nWCApj. RumahCom – Condotel, atau yang biasa disebut kondo saja, merupakan singkatan dari kondominium-hotel. Pada dasarnya, condotel merupakan bangunan apartemen yang dialihfungsikan sebagai hotel. Tak berbeda jauh dengan apartemen, condotel juga memiliki beragam tipe unit, dengan spesifikasi ruangan meliputi kamar tidur, kamar mandi, dan ruang untuk bekerja atau sekadar bersantai, lengkap dengan segala fasilitas penunjang. Segmen condotel ini muncul lantaran pertumbuhan hotel yang semakin marak. Condotel pun mulai digandrungi kaum investor karena menjanjikan dari sisi investasi dan passive income. Lebih lanjut membahas tentang condotel sudah dirangkum dalam ulasan menarik berikut ini. Pengertian Condotel atau Kondotel Perbedaan Condotel dan Hotel Perbedaan Condotel dan Apartemen Prospek Condotel/Kondotel di Indonesia 1. Pengertian Condotel atau Kondotel Sesuai namanya, mengutip Investopedia, condotel atau condominium hotel adalah properti yang dioperasikan layaknya hotel, namun hak kepemilikan yang dipecah seperti kondominium. Penjelasan sederhananya, tiap-tiap kamar di condotel bisa dimiliki oleh orang yang berbeda-beda dan dikelola oleh sebuah operator. Selanjutnya, kamar-kamar tersebut disewakan seperti layaknya hotel. Nantinya, pemilik unit akan mendapatkan pemasukan sesuai persentase yang disepakati di awal. Bedanya dengan kondominium, pemilik unit condotel tidak bisa tinggal di unitnya untuk jangka panjang. Biasanya, pemilik unit akan mendapat kuota menginap beberapa hari per tahun. Untuk menggunakan kuota tersebut, pemilik harus membuat perjanjian terlebih dahulu. Biasanya lokasi condotel terletak tak jauh dari pusat pariwisata, seperti di Bali, Bandung, Bogor, bahkan Lombok yang kini tengah dijadikan sasaran berlibur para turis mancanegara dan lokal. Fasilitas yang disediakan pun beragam, mulai dari kolam renang, spa, restoran, ruang meeting, pusat kebugaran, taman bermain, yang jika dilihat hampir tak ada beda dengan hotel berbintang. Condotel memiliki beragam tipe unit, dengan spesifikasi ruangan meliputi kamar tidur, kamar mandi, dan ruang untuk bekerja atau sekadar bersantai. Mau punya hunian dengan spesifikasi ruang yang cukup komplit dengan harga yang dibandrol tidak terlalu mahal di Parung Panjang? Cek pilihan rumahnya dengan harga di bawah Rp500 jutaan di sini! 2. Perbedaan Condotel dan Hotel Antara condotel dan hotel nyaris tak ada beda. Perbedaan fisik bisa jadi terletak dari segi bangunan, dimana bangunan condotel dikonsep layaknya apartemen. Sementara bangunan hotel punya ciri tersendiri. Condotel Hotel Condotel atau condominium hotel adalah properti yang dioperasikan layaknya hotel, namun hak kepemilikan yang dipecah seperti kondominium. Hotel merupakan salah satu jenis akomodasi yang mempergunakan sebagian atau keseluruhan bagian untuk jasa pelayanan penginapan, penyedia makanan dan minuman serta jasa lainnya bagi masyarakat umum yang dikelola secara komersial. Tiap-tiap kamar di condotel bisa dimiliki oleh orang yang berbeda-beda dan dikelola oleh sebuah operator. Selanjutnya, kamar-kamar tersebut disewakan seperti layaknya hotel. Nantinya, pemilik unit akan mendapatkan pemasukan sesuai persentase yang disepakati di awal. Hanya akan ada satu atau beberapa pemegang saham di hotel. Secara konvensional, pemilik atau pengelola hotel akan membangun atau membeli seluruh bangunan dan fasilitas hotel untuk kemudian dioperasikan sebagai hotel. Dalam proyek condotel, bersama dengan modal sendiri, pengembang memiliki mobilisasi modal dari konsumen yang dapat menggunakan atau menyewakan unitnya. Untuk membangun hotel, pengembang akan menggunakan modal sendiri atau menghimpun modal dari lembaga perbankan. Layaknya hotel, condotel memiliki sistem reservasi dan layanan lainnya seperti kolam renang, klub malam, restoran dan layanan kamar 24/24. Dari segi fasilitas, hotel memiliki sistem reservasi dan layanan lainnya seperti kolam renang, klub malam, restoran dan layanan kamar 24/24. Secara detail, apartemen condotel memiliki berbagai fasilitas dan fasilitas seperti apartemen biasa yakni ruang tamu, kamar tidur, dapur, toilet, hingga ruang mencuci. Dari segi interior, ruangan hotel lazimnya terbatas pada kamar tidur dan kamar mandi. 3. Perbedaan Condotel dan Apartemen Jika condotel dan hotel punya beberapa perbedaan, begitu pula berlaku untuk condotel dan apartemen. Meski dibangun dalam struktur yang sama, namun fungsi kedua properti ini jelas sangat berbeda. Melansir Apartments, simak perbedaan condotel dan apartemen. Condotel Apartemen Condotel adalah unit apartemen yang sudah fully furnished, sehingga investor tak perlu memikirkan perihal perabotan yang harus dibeli. Pada apartemen, konsumen biasanya hanya mendapat AC serta instalasi air dan listrik. Meski berstatus pemilik, namun condotel hanya bisa digunakan 7 kali dalam setahun. Itu artinya, pemilik tidak bebas menghuninya setiap saat. Apartemen bisa dimanfaatkan sebagai tempat tinggal atau disewakan sebagai sarana investasi. Keuntungan condotel harus dibagi dengan operator yang mengelola. Umumnya, sharing profit adalah 70% untuk investor dan 30% untuk operator. Keuntungan dari apartemen bisa dimiliki sepenuhnya. Keuntungan kondotel dibagikan dalam periode yang berbeda-beda. Ada yang per bulan, per kuartal, sampai per tahun. Biasanya, keuntungan diberikan sekitar 1-2 bulan dari periode penghitungan. Keuntungan tak berbatas waktu, tergantung pada bagaimana strategi marketing yang dijalani oleh pemilik apartemen. Kondotel merupakan tempat tinggal yang dibangun oleh developer untuk dijual kepada investor, untuk selanjutnya dikelola oleh operator hotel sebagai hotel. Apartemen merupakan tempat tinggal yang dibangun oleh developer untuk dijual kepada end user, dengan segala bentuk pengelolaan diserahkan kepada pemilik. 4. Prospek Condotel/Kondotel di Indonesia Berinvestasi condotel di Indonesia punya prospek masa depan yang cukup menjanjikan. Terutama jika condotel berada di lokasi terbaik, seperti di kawasan pariwisata seperti Bali dan Yogyakarta. Adapun prospek condotel bisa dilihat dari titik impas BEP, dimana condotel lebih menjanjikan hasil yang cepat. Di Bali misalnya, para pelaku investor condotel sudah bisa mendapatkan titik ini dalam jangka waktu dua sampai tiga tahun saja. Normalnya, titik impas dalam investasi condotel adalah maksimal tujuh tahun. Berbeda dengan BEP di segmen apartemen yang biasanya baru bisa dicapai dalam waktu lima tahun. Tips condotel biasanya terletak tak jauh dari pusat pariwisata, seperti di Bali, Bandung, Bogor, bahkan Lombok yang kini tengah dijadikan sasaran berlibur para turis mancanegara dan lokal. Fasilitas yang disediakan pun beragam, mulai dari kolam renang, spa, restoran, ruang meeting, pusat kebugaran, taman bermain, yang jika dilihat hampir tak ada beda dengan hotel berbintang. Tak hanya itu, prospek condotel di Indonesia juga cukup bonafide lantaran pemberian jaminan ROI Return of Investment senilai 8 persen per tahun dalam jangka waktu tiga tahun pertama. Jadi misalkan Pak Herry membeli sebuah condotel seharga Rp800 juta, maka keuntungan yang didapat tiap tahunnya adalah Rp64 juta. Referensi condotel di Indonesia bisa dengan mudah ditemukan pada laman Beli Variasi harganya pun beragam, kisaran Rp400 juta sampai Rp4 miliaran. Penasaran apa saja pilihannya? Condotel Bogor Icon harga Rp400 juta untuk tipe Studio Condotel Bhuvana harga Rp890 juta untuk tipe 1BR Condotel Aston Braga harga Rp1,1 miliar untuk tipe 2BR Condotel Swissbell Malang harga 900 Juta untuk tipe 1BR Condotel The Grove Suites harga Rp3,5 miliar untuk tipe 2BR Condotel City Square Surabaya harga Rp290 juta untuk tipe Studio Condotel Home Jimbaran Bali harga 1,1 miliar untuk tipe 2BR Condotel Resort Clove Garden harga 375 juta untuk tipe 1BR Condotel Sahid Eminence Ciloto Puncak harga Rp1,7 miliar untuk tipe 1BR Jangan sampai terjebak hutang! Cek video yang informatif berikut ini untuk mempelajari cara membuat financial planning agar Anda bisa terbebas dari hutang! Hanya yang percaya Anda semua bisa punya rumah Tanya Tanya ambil keputusan dengan percaya diri bersama para pakar kami RumahCom – Kondominium dan apartemen merupakan salah satu alternatif terbaik bagi setiap orang yang ingin memiliki hunian dengan harga yang relatif terjangkau. Selain harganya yang terjangkau, hunian ini juga biasanya berada di kawasan perkantoran, hingga pusat kota yang ramai. Saat ini sudah ada banyak sekali pilihan apartemen dan kondominium yang bisa Anda miliki. Supaya tidak salah kaprah, Anda bisa mengenali perbedaan keduanya pada artikel kali ini Seputar Kondominium Seputar Apartemen Perbedaan Kondominium, Apartemen dan Flat Seputar Kondominium Saat ini keberadaan dari hunian vertikal sudah sangat umum ditemui. Ada banyak sekali kondisi yang mengakibatkan hunian vertikal menjadi digemari. Salah satu alasan utamanya adalah harga dari properti atau rumah tinggal umum semakin meningkat dengan pesat dan semakin sulit untuk bisa mewujudkan dan memiliki rumah tinggal sendiri. Hunian vertikal juga pada umumnya berada di tengah-tengah kota, sehingga memudahkan bagi penghuni untuk berpergian kemana saja. Definisi Kondominium Salah satu jenis hunian vertikal yang ada di Indonesia adalah kondominium. Sebenarnya, apakah yang dimaksud dengan kondominium itu? Istilah kondominium berasal dari bahasa Inggris, yakni condominium. Kata tersebut adalah sebuah gabungan dari bahasa Latin “con” dan “dominium” yang memiliki arti bersama dan kepemilikan. Bisa diartikan dari kata-kata tersebut bahwa kondominium lebih mengarah kepada kepemilikan dari sebuah unit properti yang terdapat pada sebuah hunian vertikal. Pemilik kondo biasanya akan saling berbagi area komunal yang terdapat di hunian vertikal, seperti kolam renang, gym, hingga tempat parkir kendaraan. Fungsi Kondominium Sama halnya dengan apartemen, kondominium berfungsi sebagai tempat tinggal pribadi yang berada di dalam sebuah bangunan gedung vertikal. Kondominium ibaratkan seperti tinggal di rumah karena memiliki hak penuh atas hunian tersebut namun tidak terhadap fasilitas bersama. Fasilitas yang dimiliki pun tak berbeda jauh seperti kolam renang, ruang kumpul, taman, gym, dan lainnya. Fungsi lain kondominium adalah menjadi investasi properti baik sewa menyewa maupun jual-beli properti. Karakteristik Kondominium Walaupun terlihat sama, kondominium memiliki karakteristik sendiri yang bisa disamakan dengan rumah namun secara fisik berbeda. Berikut karakteristik kondominium Tinggal di kondominium memiliki biaya perawatan lebih rendah karena pembayaran dilakukan kepada asosiasi yang mencakup biaya perawatan, fasilitas dan lainnya. Biaya unit dibebankan kepada rasa aman seperti di rumah karena adanya sistem keamanan yang untuk bersosialisasi dengan tetangga lebih banyak. Meskipun banyak yang beranggapan bahwa memiliki sebuah kondo membuat Anda tidak perlu pusing seperti perawatan rumah tinggal, Anda juga harus memperhitungkan bahwa ada banyak sekali aturan yang perlu diperhatikan. Beberapa aturan memiliki kondo adalah seperti berikut ini Tidak semua pemilik kondominium boleh melakukan perubahan pada wajah atau bagian luar dari kondo. Menambahkan aksesoris seperti jeruji pada bagian luar tanpa seizin pihak bangunan tidak diizinkan. Anda juga tidak boleh secara sembarangan mengganti warna kusen atau model kaca dari kondo yang Anda biaya lain yang dibebankan kepada pemilik dan perlu dibayarkan, seperti biaya kebersihan, hingga biaya parkir biaya listrik dan air biasanya dibuat sedikit berbeda dari rumah pada umumnya. Setiap kondo memiliki cara perhitungan biaya yang berbeda sehingga Anda harus berkonsultasi kepada pihak pemilik bangunan terlebih dahulu. Berdasarkan asal-usul katanya, kondominium berarti lebih mengacu pada ihwal kepemilikan, bukan jenis hunian. Mau punya hunian dengan harga yang dibandrol tidak terlalu mahal di Parung Panjang? Cek pilihan rumahnya dengan harga di bawah Rp500 jutaan di sini! Seputar Apartemen Apartemen memang cukup populer sebagai hunian kaum urban dengan mobilitas yang cepat dan kepraktisan. Tak hanya mampu memanfaatkan lahan terbatas, apartemen dapat memberikan kemudahan dari segi fasilitas hingga kedekatan terhadap fasum dan fasos. Bukan hanya untuk hunian, Apartemen sebagai investasi properti yang menguntungkan. Sebelum investasi atau menjadikan hunian, alangkah baiknya mengenal dulu pembahasannya di sini. Definisi Apartemen Kata apartemen’ diambil dari bahasa American English yang artinya satu set kamar tinggal yang berada di satu lantai bangunan. Apartemen sebagai unit perumahan mandiri sejenis perumahan real estat yang hanya menempati sebagian dari sebuah bangunan, umumnya pada satu lantai. Namun terdiri dari pintu depan, dapur, toilet, dan kamar mandi. Lalu, bagaimana bisa muncul sebuah konsep apartemen? Melihat dari sejarahnya terlebih dahulu, pada pertengahan abad ke-19, banyak muncul pembangunan hunian yang ditujukkan untuk pekerja buruh di kota-kota Eropa dan Amerika berupa bangunan vertikal yang terdiri dari beberapa unit kamar. Saat itu, bangunan memiliki desain yang buruk, tanpa sanitasi, dan sesak. Lalu perubahan terjadi pada awal abad 20. Apartemen tidak hanya sekedar unit hunian, namun mulai menawarkan berbagai fasilitas seperti fasilitas rekreasi, laundry, tempat berkumpul, dan taman. Selanjutnya sejak perang dunia 2, permintaan apartemen bertambah pesat akibat urbanisasi. Mulai ada apartemen menengah hingga kelas atas. Lalu orang-orang pada zaman itu memanfaatkan apartemen untuk disewakan pun juga dilakukan oleh pemiliknya dan populer mulai abad ke-20. Fungsi Apartemen Selain disewakan dengan harga yang relatif terjangkau, apartemen juga sering digunakan untuk memenuhi gaya hidup. Ada banyak sekali orang yang menyewa sebuah apartemen hanya untuk status sosial saja. Padahal apartemen memiliki fungsi yang jauh lebih besar dibandingkan hanya untuk menjadi nilai status seseorang. Di bawah ini adalah beberapa fungsi utama dari sebuah apartemen Fungsi paling utama dari sebuah apartemen adalah untuk menjadi sebuah hunian tempat tinggal bagi siapa saja yang tidak bisa atau tidak tertarik untuk tinggal di rumah pada umumnya. Apartemen menawarkan berbagai fasilitas penunjang kenyamanan yang bisa menjadi sebuah wadah dari seluruh aktivitas penghuni yang ada di pendukung dari sebuah apartemen adalah menjadi tempat sementara untuk menjangkau lokasi pekerjaan supaya lebih dekat dan cepat. Tidak semua orang tinggal di tengah-tengah kota karena harga properti yang mahal. Apartemen biasanya memiliki harga sewa yang bervariatif dan bisa menyesuaikan dengan isi juga fungsi penunjang lainnya seperti ruang cleaning service hingga ruang keamanan yang mampu menawarkan kenyamanan dan ketenangan selama Anda berada dan tinggal di dalamnya. Cara Mengurus IMB OnlineSimak selengkapnya di sini! Karakteristik Apartemen Adapun apartemen juga memiliki karakteristik tersendiri. Berikut ini karakteristik apartemen lebih lengkapnya Umumnya, apartemen dibuat secara vertikal dan mempunyai lebih dari dua lantai. Terdapat beberapa apartemen yang hanya dibangun dalam 2 hingga 5 lantai yang umumnya memiliki nilai jual dan sewa yang sangat sebuah lantai di dalam apartemen terdapat beberapa unit hunian dengan ukuran dan tipe yang dibuat seefisien mungkin untuk mengakomodir penghuni dalam jumlah yang mencukupi. Karena apartemen merupakan sebuah gedung bertingkat, kekuatan struktural dari bangunan juga harus dibuat supaya bisa menahan apartemen sering dianggap menjadi sebuah hunian alternatif dikarenakan lonjakan harga properti yang sangat fasilitas komunal yang bisa digunakan secara bersama oleh penghuni apartemen. Fasilitas komunal tersebut juga biasanya tidak dimiliki oleh berbagai perumahan. Berbagai contoh fasilitas komunal adalah seperti kolam renang hingga taman yang area khusus untuk komersil yang menjual berbagai benda keperluan rumah tangga supaya mudah untuk menjangkau tanpa harus pergi keluar dari masuk ke dalam satu pintu yang tentu bisa meningkatkan keamanan dan menghindari terjadinya hal yang tidak setiap bangunan apartemen terdapat akses lift untuk mempermudah penghuni keluar dan masuk bangunan. Untuk keamanan, terdapat juga tangga darurat yang bisa diakses dengan air dan listrik yang tersentralisasi untuk memastikan penghuni supaya bisa mendapatkan pelayanan yang terbaik. Tips untuk menyewa sebuah apartemen? Ketahui dan hitung terlebih dahulu besaran biaya yang Anda perlu keluarkan dari apartemen yang ingin Anda tempati. Perbedaan Kondominium, Apartemen dan Flat Serupa tapi tidak sama, kondominium, apartemen dan flat ternyata memiliki beberapa perbedaan. Supaya tidak bingung, di bawah ini adalah beberapa perbedaan yang perlu Anda ketahui Kondominium Apartemen Flat Apartemen Berbeda dari kondo yang memiliki unit, apartemen lebih bersifat menyewa dari sebuah unit yang ada, meskipun saat ini sudah ada banyak sekali apartemen yang dijual untuk umum. Flat Jika diartikan langsung dalam bahasa Indonesia, flat adalah sebuah tempat tinggal yang dibangun secara berderet pada setiap lantai bangunan bertingkat. Apartemen Harga dan biaya kepemilikan sebuah apartemen sangatlah bervariatif. Ada yang menawarkan hunian dengan biaya dan harga terjangkau dan ada juga apartemen yang membutuhkan Anda untuk merogoh kocek dalam-dalam. Flat Flat lebih sering diartikan sebagai rumah susun atau rusun. Seperti yang kita ketahui bahwa memiliki sebuah rusun tidak membutuhkan biaya yang terlalu besar dan termasuk salah satu opsi hunian termurah yang bisa Anda miliki. Itulah penjelasan lengkap mengenai perbedaan antara kondominium, apartemen dan flat. Semoga artikel ini bisa menjadi referensi terbaik bagi Anda, terutama yang ingin memiliki hunian alternatif selain sebuah rumah. Anda tidak perlu bingung! Melalui video yang informatif berikut ini, Anda bisa mengenali apa itu NJOP dengan mudah! Hanya yang percaya Anda semua bisa punya rumah